• Площа:52 м2
• Кількість кімнат:3
• Поверх:1
• Поверховість:5

Продаю 3-комнатную квартиру на проспекте Гагарина, 96 — центр города. Цокольный этаж 5-этажного дома. Состояние — советское жилое. Квартира тёплая и сухая, без сырости (что является большим плюсом для цокольного этажа). Жильё можно использовать как для проживания, так и под бизнес, ведь окно выходит на красную линию, а по соседству уже работают салон красоты и туристическое агентство. Это значит, что локация коммерчески активная, с постоянным потоком людей. Преимущества помещения: • 3 комнаты • Есть подсобное помещение (под склад, кладовую или рабочую зону) • Возможен отдельный вход с улицы • Подходит одновременно для жилья и бизнеса • Тёплая квартира, сухие пол и стены Возможные варианты использования: • Хостел или апарт-комнаты • Салон красоты / маникюр / брови / парикмахерская • Барбершоп или тату-студия • Кабинет психолога / массажиста / косметолога • Медицинский кабинет или стоматология • Офис, юридическая деятельность, коворкинг • Туристическое агентство (особенно актуально рядом с действующим) • Курсы, центр репетиторства, детская студия • Фотостудия / творческое пространство / шоурум • Магазин, пункт выдачи заказов, сервисный центр Почему это выгодное расположение: - Центр города — пр. Гагарина, 96 - Высокая проходимость + автомобильный трафик - Коммерческое окружение — рядом уже работают бизнесы - Отличная видимость с улицы, красная линия - Удобная транспортная развязка - Подходит для проживания, сдачи в аренду, инвестиций и бизнеса Это локация, которая будет работать на владельца — как в жилом, так и в коммерческом формате.