Шикарный современный новый дом 2024 г. постройки общей площадью 85,5 м2 + 60м2 терраса, участок площадью 10 соток (два кадастровых номера), расположенный с/т Днепр-2 (р-н Старые Кодаки, Сажевка, ул. Дальняя, 10 минут на автомобиле до кольца на Победе - 7 км).

Дом строился для себя — ни на чем не экономили!

Всё новое, свежий ремонт!!

Закрытая улица со шлагбаумом, видео наблюдение по улице, освещение улицы, вывоз муссора (мусорные баки), хорошие соседи.

Технические характеристики дома:

Фундамент - железобетонная монолитная подушка глубиной 1,2 м + блоки ФБС + армопояс.

Черновой пол - 100 мм.
Стяжка - 150 мм.

Наружные стены - газобетон 400 мм, утепленные 100 мм пенопласт.

Крыша - четырехскатная битумная черепица, премиальная, двухслойная.

Перекрытие первого этажа - плиты перекрытия (утеплены пенополиуретаном (ППУ).

Высота потолков - 3 м.

Окна REHAU - 70 мм стеклопакет.

Коммуникации:
Централизованная дочищенная вода.
Централизованная техническая вода для полива.

Выгребная яма - 9м3.

Электричество - 3 фазы, двух тарифный счетчик, 25А автомат + возможный аналогичный второй ввод для бани, беседки и т. д.

Отопление - водяной теплый пол + электро котел + гребенка.

Циркуляционный насос на горячую воду + бойлер.

Дровяной камин с шикарной тягой.

Дополнительно:

Сантехника - hansgrohe и grohe.
Насосная станция - Grundfos Scala2

Емкость для воды - 400 л.

Двери скрытого монтажа.

Выведены трассы кондиционирования (3 помещения).

Многоуровневое освещение и
подсветки.
Подсветка фасада.

Паркинг (парковочная площадка) - 90 м2, вмещает 4 больших автомобиля + бетонированные дорожки к дому.

Обустроенная бетонная терраса перед домом общей площадью 60м2 (шезлонги, мебель, бассейн, зонт).

Откатные ворота на электроприводе.

Установлен аккумулятор на ворота + интернет (оптика).
Вывод под генератор + генератор 3,5 кВт.

Есть небольшой хоз блок за домом + дровник.

Видеонаблюдение.

Планировка:
1. Топочная-постирочеая + с/у - 7м2 (полностью все помещение в кафеле).

2. Кухня-гостиная - 26,5 м2 (декоративная штукатурка + большеформатный керамогранит на полу).

3. Спальня 17,9 м2 (обои + винил на полу)

4. Спальня 18,9 м2 + гардероб 3м2 (обои + винил на полу)

5. Просторный санузел - 3,8 м2 (большеформатный керамогранит)

6. Холл - 8,3 м2 (декоративная штукатурка + большеформатный керамогранит на полу).

Приватизированный земельный участок общей площадью 10 соток (два кадастровых номера).

В стоимость входит все, что указано в описании и на фото.
Дом на сейчас без встроенной кухни и частично без мебели — можно обустроить под себя.

Все документы готовы к сделке, дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован, один собственник.

Продажа по семейным обстоятельствам в связи с переездом.